Contrato de Separación
Documento firmado el 15 de enero de 2025 entre Armando Chirinos y La Planicie de Vegueta S.A.C. por el lote E-29 del proyecto Floresta Vegueta Huara.
EL CASO QUE NADIE TE CUENTA
Resumen del caso
Todo lo que debes saber antes de entregar tu dinero a La Planicie de Vegueta S.A.C.
AL MOMENTO DE FIRMAR EL CONTRATO Y DAR EL DEPÓSITO DE S/ 30,000, EL MÓDULO DE TECHO PROPIO —ES DECIR, LA CASA— YA ESTABA 100% TERMINADA DE CONSTRUIR.
No había obra por terminar. No había excusa de retraso. Aún así, pasó más de un año sin contrato definitivo ni entrega.
¿Quién denuncia?
Armando Chirinos, comprador afectado que suscribió un Contrato de Separación con La Planicie de Vegueta S.A.C. dentro del programa de vivienda social Techo Propio / Mi Vivienda.
¿Qué se compró?
Lote del proyecto inmobiliario Floresta Vegueta Huara, Etapa 1B, Manzana E, Lote E-29 (CUH 0405), ubicado en el distrito de Vegueta, provincia de Huaura.
¿Cuánto se pagó?
S/ 30,000.00 abonados en calidad de cuota inicial / separación. Precio total del inmueble: S/ 76,545.00.
¿Cuál es el problema?
A pesar de que el plazo máximo de separación venció en enero de 2026, la empresa no suscribió el contrato definitivo de compraventa ni entregó el inmueble.
Cronología de los hechos
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Contrato de Separación
Se firma el contrato con La Planicie de Vegueta S.A.C. y se paga S/ 30,000. El segundo pago de S/ 46,545 estaba previsto mediante Bono Techo Propio para el 15 de mayo de 2025. El módulo de vivienda ya estaba construido al 100%.
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Bono Techo Propio
Fecha prevista para el segundo desembolso mediante el bono, el cual no se concretó por la falta de avance del contrato definitivo.
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Vencimiento del plazo
Según la Cláusula Quinta del contrato, vencen los 12 meses de vigencia de la separación sin contrato definitivo ni entrega.
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Carta Notarial N° 315-2026
Se intimó a la empresa a resolver el contrato, devolver los S/ 30,000 y pagar una indemnización de S/ 10,000. La carta fue recibida el 31 de marzo de 2026.
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Denuncia en INDECOPI
Se presenta denuncia administrativa ante la Comisión de Protección al Consumidor N° 2 por incumplimiento e información inconsistente.
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Denuncia informativa en SMV
Se presenta denuncia ante la Superintendencia del Mercado de Valores por las operaciones de crowdfunding del proyecto.
Evidencia documentada
A continuación se resume la documentación que respalda esta alerta. Todos los montos, fechas y números de documento provienen de registros propios del denunciante.
Carta Notarial N° 315-2026
Intimación formal de fecha 30 de marzo de 2026 para la resolución del contrato, devolución de S/ 30,000 e indemnización. Recibida por la empresa el 31 de marzo de 2026.
Denuncia INDECOPI
Denuncia administrativa presentada el 11 de junio de 2026 ante la Comisión de Protección al Consumidor N° 2. Se solicita devolución de S/ 30,000 e indemnización de S/ 10,000.
Investigación de crowdfunding
Se identificaron 9 operaciones de financiamiento en Inversiones.io por un total de S/ 2,304,549.01. La operación 25va. se realizó con un avance de obra declarado del 0.00%.
Denuncia SMV
Denuncia informativa ante la Superintendencia del Mercado de Valores sobre la gestión de riesgos de Inversiones.io en las operaciones del proyecto.
Comunicaciones con la empresa
Registro de conversaciones con el área de ventas donde se ofrecieron fechas de entrega variables que no se cumplieron, así como una propuesta de devolución en 6 partes de S/ 5,000.
Hallazgo sobre el crowdfunding
Según registros públicos de la plataforma Inversiones.io, la empresa levantó más de 2.3 millones de soles de inversionistas privados mientras mantenía obligaciones incumplidas con compradores del programa Techo Propio. Las tasas ofrecidas llegaron hasta el 27.14% efectivo anual, y la operación de mayor monto (S/ 394,646.94) se publicó con 0% de avance de obra.
Fuente: portal público de Inversiones.io. Los inversionistas cuentan con pagarés, cheques, cesión de flujos y avales; los compradores de Techo Propio no cuentan con garantías equivalentes.
Imagen promocional del proyecto
Material publicitario difundido por el proyecto Floresta Vegueta Huara. La imagen muestra el estado de las viviendas y las condiciones comerciales ofrecidas a los compradores.
¿POR QUÉ ADVIERTO?
Porque venden casas terminadas… pero no las entregan
Esta página existe porque La Planicie de Vegueta S.A.C. sigue ofreciendo y vendiendo lotes en Floresta Vegueta Huara mientras existen denuncias administrativas activas y compradores como yo sin atender.
No se trata de una condena judicial. Es una advertencia basada en hechos documentados:
- Contrato de separación vencido sin contrato definitivo ni entrega.
- Dinero inmovilizado por más de un año sin solución.
- Información variable sobre fechas de entrega.
- La casa ya estaba construida al 100% cuando se firmó el contrato.
- Captación de fondos mediante crowdfunding mientras persisten incumplimientos.
- Propuesta de devolución fraccionada que no reconoce el perjuicio ni garantiza el pago.
⚠️ Recomendación clave
No firmes ningún contrato con esta empresa sin revisarlo previamente con un abogado especialista en derecho inmobiliario. Verifica el estado de los proyectos, la inscripción registral del lote y la existencia de denuncias en INDECOPI.
¿Eres comprador afectado de Floresta Vegueta Huara?
Si también tienes un contrato con La Planicie de Vegueta S.A.C., si se te prometieron fechas que no se cumplieron o si tienes dinero inmovilizado, regístrate en el formulario grupal. Entre más afectados documentemos el caso, más fuerza tendrá la reclamación ante INDECOPI y otras instituciones.
Si el formulario no carga, ábrelo aquí.
Tus datos serán usados solo para coordinar la denuncia grupal. No se publicarán ni se compartirán sin tu autorización.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el caso Floresta Vegueta Huara?
Es una alerta de consumidor sobre un contrato de separación suscrito con La Planicie de Vegueta S.A.C. para un lote del proyecto Floresta Vegueta Huara (Vegueta, Huaura), donde se pagó S/ 30,000 y no se suscribió el contrato definitivo ni se entregó el inmueble dentro del plazo pactado.
¿Qué denuncias están en trámite?
Existen dos vías administrativas activas: una denuncia ante la Comisión de Protección al Consumidor de INDECOPI por incumplimiento contractual e información inconsistente, y una denuncia informativa ante la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) por las operaciones de crowdfunding del proyecto.
¿Puedo unirme a una denuncia grupal?
Sí. Si eres comprador afectado del proyecto Floresta Vegueta Huara o La Planicie de Vegueta S.A.C., completa el formulario de registro grupal. Te contactaremos para coordinar la denuncia colectiva ante INDECOPI.
¿Esta página afirma que la empresa es una estafa?
No. Esta página documenta un caso concreto de incumplimiento contractual y denuncias administrativas en trámite. No existe sentencia judicial que califique la conducta de la empresa como estafa. Se recomienda siempre verificar la información con fuentes oficiales y asesorarse con un abogado especialista inmobiliario.
Enlaces de referencia
- Empresa: La Planicie de Vegueta S.A.C. — RUC 20604832382
- Proyecto: Floresta Vegueta Huara — Vegueta, provincia de Huaura
- Facebook oficial del proyecto: facebook.com/FlorestaVegueta
- TikTok oficial del proyecto: @florestavegueta
- Plataforma de crowdfunding: Inversiones.io — operación 1656